Brutto-, Handels- und Wohnfläche Jeder, der schon mal mit dem Kauf oder Verkauf einer Wohneinheit zu tun hatte, kennt sie: die verwirrend unterschiedlichen Quadratmeterzahlen. Da ist die mit gemütlichen 60 m² angekündigte Wohnung plötzlich winzig klein. Oder man kauft eine Wohnung von 90 m², zahlt aber für 120 m². Das ist ärgerlich! Aber nur, wenn Sie die Unterschiede zwischen diesen Flächenangaben nicht kennen. Deshalb werden wir Sie heute aufklären: Die Bruttofläche Das ist die Fläche…
Beschreibung Inmitten von Weingütern und Buschwäldern, in ruhiger Zone, mit großzügiger Panoramaaussicht nach Süden hin, in der Fraktion Entiklar der Gemeinde Kurtatsch, wird ein Wohnkomplex in gehobener Ausführung verwirklicht. Das Projekt sieht die Realisierung von nur 5 Wohneinheiten, auf zwei Stockwerken aufgeteilt, für die bestmögliche Integration in dem schräg abfallenden Gelände vor. Das architektonische Projekt wurde so gewählt, dass sich der Baukörper, dank einer modernen und minimalistischen Architektur, sehr gut in die natürliche Umgebung einfügt….
Wohnanlage „Sankt Markus“ Geometer Ivo Lorenzi und Makler Christian Dibiasi sind ein eingespieltes Team: Sie arbeiten schon seit vielen Jahren und immer wieder gerne zusammen. So auch beim aktuellen Wohnbauprojekt in Auer: Hier hat Ivo Lorenzi ein älteres Haus erworben, um es nun komplett neu wieder aufzubauen. Und Christian Dibiasi kümmert sich um den Verkauf! Ein vierstöckiges Wohnhaus mit sechs Einheiten soll an der zentrumsnahen und dennoch sehr ruhigen Einbahnstraße Markusweg in Auer entstehen: Zwei-…
… steckt WohnArt dahinter Christian Dibiasi blickt über den Rand des Immobilienmaklergeschäftes hinaus: Er sieht in seiner Tätigkeit viel mehr als die reine Vermittlung von Häusern und Wohnungen – denn jedes zu verkaufende Haus, jedes Appartement basiert auf den einstigen Wünschen seines Bauherren und entspricht somit selten zu 100 % denen seines Käufers. So fällt es oftmals schwer, ein Objekt an den Mann, die Frau oder die Familie zu bringen – vor allem, wenn es…
Projektentwicklung in Neumarkt Mit der Beauftragung zum Verkauf von drei Baugrundstücken begann Christian Dibiasis Wohnprojekt „Weingut“ in Neumarkt. Der Verkauf dieser Grundstücke gestaltete sich jedoch als schwieriger, als ursprünglich angenommen – so erarbeitete der ambitionierte Immobilienmakler in Zusammenarbeit mit zwei jungen Architekten kurzerhand ein Bauprojekt, das aus drei zweistöckigen Häusern bestand. Erst dann suchte er Käufer dafür. Nachdem er diese gefunden hatte und das Bauprojekt von der Gemeinde genehmigt wurde, übergab er es einer Baufirma….
Ohne Sorgen zum Traumheim In einer sehr guten Lage in Eppan, nah’ am Zentrum aber doch abseits vom Trubel im Grünen, stand ein altes Haus, dessen Eigentümer Immobilienmakler Christian Dibiasi mit dem Verkauf beauftragte. Dieser gestaltete sich als äußerst schwierig, hauptsächlich wegen des hohen Preises, den die Größe des Hauses forderte. Gleichzeitig hatten vier Familien – unabhängig voneinander – Christian damit beauftragt, eine Vier- bis Fünfzimmerwohnung für sie zu finden, bei der die Preis-Leistung stimmte…
Ist kaufen immer sinnvoller? Stellt man einem Laien diese Frage, wird er auf jeden Fall – ohne länger zu überlegen – mit „Aber sicher!“ antworten. Er wird begründen: „Das, was monatlich an Miete bezahlt wird, kann genauso gut als Rate an die Bank gehen. Dafür gehört einem dann aber was!“ Stellt man dieselbe Frage dann Christian Dibiasi, Inhaber der Immobilienagentur Wohnart Immobilien, lautet die Antwort wie folgt: „Kaufen ist dann sinnvoll, wenn bereits Startkapital vorhanden…
Wohnen gleich Lebensqualität „Ein Wohnungs- oder Hauskauf ist nicht nur die wohl größte finanzielle Investition, die ein Mensch in seinem Leben tätigt, sondern vor allem eine große Investition in Lebensqualität; in die eigene, in die der Familie. Somit ist ein Wohnungs- oder Hauskauf von allen materiellen Anschaffungen die am intensivsten und am längsten überlegte, aber bestimmt auch jene, die nachhaltig Zufriedenheit schafft.“
Wie viel kosten Wohnflächen im Überetsch und Unterland? Und vor allem: Wo wohnt man am Günstigsten? Wo ist es hingegen besonders wohnenswert? Die Antworten auf all diese Fragen hat Christian Dibiasi.
